Вопросы по оплате
Порядок расчета размера оплаты за холодное, горячее водоснабжение в жилых домах, оборудованных коллективными (общедомовыми ) приборами учета
С 1 июня 2011г. в многоквартирных жилых домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, Управляющая компания производит расчет за потребленную воду населению по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (ОПУ) с распределением на все помещения пропорционально индивидуальному потреблению.
Что такое управление многоквартирным домом?
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; - управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; - управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Что относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
К общему имуществу собственников многоквартирного дома относятся: общие помещения дома, фундамент, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции (в т.ч. перекрытия и перегородки), механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование (в т.ч. лифты, лифтовые и иные шахты) и инженерные сети (в т.ч. находящиеся внутри жилых помещений), а также иные объекты, предназначенные для обслуживания жилого дома и служащие его использованию.
К общим помещениям многоквартирного дома относятся: подъезды, входы (в т.ч. запасные), тамбуры, вестибюли, коридоры, проходы, эвакуационные пути, межэтажные и межквартирные лестничные клетки, лестницы (в т.ч. наружные), технические и подвальные этажи, мусоросборочные камеры, кабины лифтов, балконы, лоджии, террасы, антресоли, крыши, чердачные помещения и другие нежилые помещения (площади) многоквартирного дома, используемые всеми проживающими и находящимися в нем лицами.
Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие - за квадратный метр?
Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст.39, 42 ЖК РФ), таким образом размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр. Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При наличии коллективных приборов учета теплоэнергии в расчет платы за отопление принимаются среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим перерасчетом в конце года. Платежи за другие коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по показаниям приборов учета. При их отсутствии, платеж рассчитывается исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека, установленных органами местного самоуправления.
Как снизить коммунальные платежи?
Что же можно сделать для того, чтобы расходовать меньше воды и электричество? Воспользуйтесь нашими советами: установите счетчики воды в своей квартире. При использовании счетчика воды Вы можете сэкономить до 30% денег, которые Вы тратите на оплату воды ежемесячно. При использовании счетчика жилец платит только за израсходованный объем воды, сумма не зависит от количества проживающих. отремонтируйте трубы, краны, вентили. Также (при наличии возможности) установите современное сантехническое оборудование. Например, кран с подъемной ручкой более экономичен. Экономичные унитазы расходуют меньше воды. используйте энергосберегающие лампочки. Такая лампочка стоит дороже обычной, но она прослужит Вам несколько лет, а энергии израсходует в несколько раз меньше. забудьте про "спящий" режим. Уезжая на выходные или в отпуск, выключайте из сети бытовые приборы (телевизор, компьютер, музыкальный центр и т.п.). Экономия на "спящем" режиме ощутима, за год таким образом можно сэкономить не одну тысячу рублей! отключайте зарядные устройства сразу после окончания зарядки. В противном случае они продолжают потреблять энергию. Коммунальные платежи реально снизить
