Меню

Ремонтные работы

ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу:
г.Балашиха, ул.Евстафьева, дом № 15

№ Наименование работ и услуг Периодичность Нормативные сроки
1. Текущий ремонт:
1.1. Ремонт фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.2 Ремонт фасадов до 15% площади  герметизация и утепление швов По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.3. Ремонт и утепление перекрытий до 30% площади По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.4. Устранение неисправностей, ремонт кровель до 15% площади, противопожарная обработка, антисептирование, ремонт вентиляционных шахт, колпаков, канализационных вытяжек По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.5. Смена и ремонт отдельных элементов (приборов) и заполнений дверных и оконных, остекление в местах общего пользования По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.7. Ремонт полов и ступеней на лестничных клетках По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.8. Ремонт и восстановление отдельных звеньев водосточных труб, внутренних водостоков и водоприемных воронок По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.9. Восстановление отделки стен, потолков в подъездах, технических помещениях и др. вспомогательных помещениях, относящихся к общему имуществу дома По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.10 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренней системы отопления, относящихся к общему имуществу дома По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.11. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопровода, канализации и горячего водоснабжения, включая насосные установки, относящихся к общему имуществу дома По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.12. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренней системы  электроснабжения, относящихся к общему имуществу дома По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.13. Восстановление работоспособности внутридомовой вентиляции По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.14. Восстановление работоспособности мусоропроводов По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
1.15. Замена и восстановление элементов и частей лифтового оборудования. Техническая экспертиза, профилактический ремонт, обеспечение работоспособности лифтов. Согласно договору с лицензированным специализированным предприятием По графикам работ
1.16. Замена и восстановление элементов и частей системы дымоудаления, профилактический ремонт, обеспечение ее работоспособности Согласно договору с лицензированным специализированным предприятием По графикам работ
1.17. Ремонт и восстановление контейнерных площадок, элементов благоустройства (хозяйственных площадок, скамеек, детского оборудования) По мере необходимости, определенной техническими осмотрами По графикам работ
2. Аварийный ремонт:
2.1. Ликвидация протечек в отдельных местах кровли По заявкам 1 сутки
2.2. Ликвидация повреждений систем водоотведения с кровли (внутренние водостоки) По мере  необходимости, определенной техническими осмотрами 5 суток
2.3. Ремонт кирпичной кладки стен с угрозой их выпадения По мере  необходимости, определенной техническими осмотрами 1 сутки.
2.4. Замена разбитых стекол, ремонт сорванных оконных переплетов По мере  необходимости Зимний период - 1 сутки
2.5. Ремонт входных дверей в подъезд и подвал По мере  необходимости Зимний период - 1 сутки
2.6. Отслоение штукатурного слоя, угрожающее обрушением на общем имуществе дома По мере  необходимости 5 суток
2.7. Неисправности  аварийного порядка трубопроводов и их соединений с запорно-регулирующей арматурой на системах водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газоснабжения, относящихся к общему имуществу дома По мере  необходимости Немедленно (круглосуточно)
2.8. Отключение и локализация неисправности  аварийного порядка трубопроводов и их соединений с запорно-регулирующей арматурой и санитарно-техническими приборами на системах водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газоснабжения, относящихся к имуществу собственников.
* Дальнейшие действия по ликвидации неисправностей на этих участках проводятся за счет собственников (арендаторов)		 По мере  необходимости Немедленно (круглосуточно)
2.9. Ликвидация повреждений одного из кабелей, питающих дом, отключение силового электрооборудования По мере  необходимости Не более 2-х часов
2.10. Ликвидация неисправностей на вводно- распределительном устройстве По мере  необходимости 3 часа
2.11. Ликвидация неисправностей автоматов защиты стояков и питающих линий По мере  необходимости 3 часа
2.12. Ликвидация неисправностей аварийного порядка (короткое замыкание, порыв кабеля и т.п.) По мере  необходимости Немедленно (круглосуточно)
2.13. Ликвидация неисправностей в системе освещения мест общего пользования По мере  необходимости 1 сутки
2.14. Ликвидация неисправностей лифта По мере  необходимости 1 сутки
3. Содержание жилых домов
3.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации, отопления и горячего водоснабжения, относящихся к общему имуществу дома, обнаруженных при проведении технических осмотров:
- ревизия запорно-регулирующей арматуры;
- очистка грязевиков, воздухосборников;
- регулировка системы отопления, выпуск воздуха из системы;
- осуществление контроля за параметрами теплоносителя и холодной воды;
- устранение незначительных утечек,
- мелкий ремонт теплоизоляции;
- прочистка канализационных выпусков, труб, зачеканка стыков в канализационных трубах, относящихся к общему имуществу дома.		 По мере необходимости, выявленной при технических осмотрах В течение 1-х суток
3.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, находящихся в общей собственности дома, обнаруженных во время технических осмотров, замеры сопротивления изоляции проводов, проверка заземления оболочки электрокабеля
(ремонт и замена выключателей, светильников, розеток в местах общего пользования)		 По мере необходимости, выявленной при технических осмотрах В течение 1-х суток
3.3. Очистка кровли от мусора и грязи По мере необходимости Весной и осенью
3.4. Выполнение мероприятий по подготовке жилого дома к отопительному периоду
3.4.1. Утепление и герметизация наружных конструктивных элементов зданий (стен, фундаментов, температурных и межпанельных швов, чердачных перекрытий и т.п.) По мере необходимости, выявленной в результате весенних осмотров В течение летнего периода
3.4.2. Восстановление нарушенной теплоизоляции трубопроводов в подвалах и на чердаках По мере необходимости, выявленной в результате весенних осмотров В течение летнего периода
3.4.3. Ремонт, укрепление и остекление оконных и дверных проемов в местах общего пользования По мере необходимости, выявленной в результате весенних осмотров В течение летнего периода
3.4.4. Ремонт, регулировка и испытание системы отопления Обязательно в полном объеме В течение летнего периода
3.4.5. Гидропромывка системы отопления Обязательно, 1 раз в год согласно графика. В течение летнего периода
3.4.6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов Обязательно, 1 раз в год. В течение весенне-летнего периода
3.4.7. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов По мере необходимости, выявленной в результате весенних осмотров В течение летнего периода
3.4.8. Устройство доводчиков и пружин на входных дверях По мере необходимости, выявленной в результате весенних осмотров В течение летнего периода
3.4.9. Ремонт цоколей, отмосток, подвальных продухов По мере необходимости, выявленной в результате весенних осмотров В течение летнего периода
3.4.10. Ремонт и восстановление освещения входных групп, крыльцев, тамбуров По мере необходимости, выявленной в результате плановых осмотров и заявок жителей. Постоянно
3.4.11 Проведение плановых осмотра жилого дома. Весенний и осенний
Обязательно ежегодно 2 раза в год.		 Апрель, сентябрь
3.4.12 Профилактический технический осмотр 1 раз в год По графику
4. Работы по уборке контейнерных площадок
4.1. Вывоз твердых бытовых отходов По мере необходимости. Постоянно
4.2 Уборка и содержание контейнерной площадки Ежедневно Ежедневно


План по ремонту на 2011г.
Отчет по ремонту за 2011г.
План по ремонту на 2012г.
Отчет по текущему ремонту за 2012г. План по текущему ремонту на 2013г.